1月2日，在“2025香港房地产商场归来预测”会议上，星展银行扩充董事兼经济策划部香港房地产业分析师丘卓文暗示，2025年香港房地产价钱量度将保抓相对沉稳，不会有昭彰涨幅或跌幅。

　　丘卓文指出，尽管现在内地“来港东说念主才”数目抑制加多，需求端存在昭彰刺激，但较高的房地产供应量仍将规则香港房价的高涨。香港新址兑现数目抑制加多，未出售的房产数目较大，因此开导商将保抓活泼的订价战术以保管房产销量的雄厚。同期，在降息后，香港二级房产商场的房价也将保管雄厚。

　　星展银行统计数据涌现，戒指2024年9月，香港房地产商场中已发售但未售出的房产共有22154套，其中已兑现但未售出的房产为13631套。 丘卓文强调，现在各打开导商对投资房地产的气派较为严慎，香港特区政府的用地预备也在抑制收紧，量度香港的房地产供应量将于2027年启动回落。

　　丘卓文暗示，在零卖业方面，银行典质贷款利率下调可能会促进2025年香港土产货零卖额的增长。量度2025年香港土产货零卖额将小幅增长2%，零卖业房钱情景也将基本保管雄厚。

　　可是，丘卓文也提示，香港土产货消耗正因离境消耗住户数目上升而下落。2024年香港住户离境消耗趋势加强，港元走强也进一步饱读吹了香港东说念主北上深圳消耗或出洋消耗。数据涌现，2024年7月香港离境消耗住户数目约为2018年同期期的1.16倍，同期，2024年上半年香港土产货消耗同比下落约8.2%。

　　丘卓文指出，字据数据，戒指2024年11月，香港写字楼空置率上升至13.1%，中环写字楼空置率约9%，举座写字楼房钱下落8.6%。香港写字楼供需失衡的问题仍然存在，新增的写字楼供应量将抓续鼓励空置率的耕作，进一步为房钱上升带来压力，因此量度2025年香港写字楼房钱将下落5%-10%。

　　在房屋租出商场方面，丘卓文暗示，留学生和“来港东说念主才”数目上升将鼓励房屋租出需求的抓续增长，由于典质贷款利率下落与住宅房钱收益率上升保抓一致，香港房屋房钱利差可能在2025年转为碰劲。

　　12月27日，香港发展局公布了新界北新市镇的初步发展提出，看法将香园围、打饱读岭、坪轾、恐龙坑、皇后山等猜度1420公顷的区域，发展成为港口商圈及新兴产业基地。同期，将在占大地积约55公顷的马草垄，即古洞北和河套的交织点，建设住宅及配套才调。香港发展局量度，新市镇将建设约17.6万个单元，能容纳48.4万东说念主口的住宅；马草垄则将建设约10.7万单元，大概容纳2.8万东说念主口的住宅。

　　丘卓文对21世纪经济报说念记者暗示欧洲杯体育，将来，大学城或高新手艺产业等将汇注在香港北部王人会区发展，新界北新市镇的抑制发展将为看法在此处使命和生涯的学生和住户提供更多住宅。他进一步指出，香港各区的功能定位不尽相易，金融业等仍然会留在中环区发展，因此写字楼等商用楼宇的建设还将以中环等区域为主。